Z cyklu: „Praktyka przeglądów budowlanych – przeglądy kominiarskie.”

Beata Walisiewicz

Utworzony 11 lipca 2022

O! Kominiarz!

Jak głosi pewien żart – kominiarz nigdy nie spadnie z dachu bo przecież przynosi szczęście 😊

Zazwyczaj Pana kominiarza w uniformie z charakterystycznym cylindrze widuje na początku roku, kiedy krąży po domach sprzedając kalendarze za drobne sumy. Istnieje przesąd, że na widok kominiarza należy szybko złapać się za guzik.

Jednakże, każdy właściciel lub zarządca nieruchomości powinien pamiętać o regularnej, okresowej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych, dymowych, spalinowych czy wentylacyjnych, która jest regulowana normami prawnymi i nie rzadko może nieść za sobą przykre, finansowe konsekwencje. Szczegóły znajdziesz w naszym tekście – tutaj:

https://pbiobiekty.pl/jakie-konsekwencje-za-brak-obowiazkowgo-przegladu-technicznego-budynku/

Bezpieczeństwo przede wszystkim

O zagrożeniach jakie niesie za sobą zatrucie tlenkiem węgla lub wystąpieniu pożaru nie trzeba nikomu przypominać bo zdajemy sobie sprawę z tego, że ryzykujemy dobytkiem lub zdrowiem nie tylko własnym ale i swoich bliskich. Zatem jeśli w domu pojawia się dym, mocno parują okna a w rogach pomieszczeń zbiera się prowadząca do grzyba wilgoć powinniśmy sprawdzić i wyczyścić przewody kominowe i wentylację, przynajmniej raz w roku. Zalecenia wskazują również na czyszczenie przewodów kominowych jeśli nieruchomość jest ogrzewana węglem nawet cztery razy do roku. Jeśli ogrzewamy się olejem nieco rzadziej bo tylko dwa razy, co nie zmienia faktu, że powinniśmy skrupulatnie pilnować terminów kontroli dla bezpieczeństwa własnego oraz naszych bliskich.

Przejdźmy do rzeczy…

Podczas takiego przeglądu kominiarz powinien sprawdzić szczelność oraz drożność instalacji kominowej i wentylacyjnej, drzwiczki rewizyjne, łączniki i rury zapiecowe, odpowiednie zabezpieczenie kratek wentylacyjnych, sprawdzenie ciągu kominowego, stanu technicznego samego komina – zwłaszcza elementów znajdujących się ponad dachem, które narażone są na czynniki atmosferyczne. Kontroli podlegają głowice kominowe, nasady i wloty przewodów. Czyszczenie komina nie jest tożsame z wykonaniem przeglądu na co chciałam zwrócić szczególną uwagę. Czynności powinny zaczynać się od przeprowadzenia dokładnych oględzin by wykryć potencjalne zagrożenie. Następnym krokiem, jeśli zachodzi taka potrzeba jest oczyszczenie instalacji kominowej w zalegającej w niej zanieczyszczeń pochodzących ze spalania jak sadza, smoła lub ptasie gniazda. W przypadku ogrzewania kotłem gazowym lub olejowym na ścianach komina mogą się gromadzić substancje zawierające kwas siarkowy lub węglowy co może prowadzić do uszkodzenia komina a w konsekwencji do wystąpienia nieszczelności.

Chciałabym również wspomnieć o tym, że kominiarz wydaje niezbędną w przypadku budowy domu opinię kominiarską, która poświadcza, że układ wentylacyjny jest sprawny. Jej uzyskanie jest niezbędne jeśli chcemy przejść do kolejnego etapu budowy.

Kominiarza możemy wezwać również w przypadku gdy na dachu zalega śnieg lub wiszą na nim niebezpieczne sople.

Zakres uprawnień i kompetencje

O ile samo czyszczenie komina może zostać wykonane przez czeladnika kominiarstwa o tyle już sam przegląd wykonuje wyłącznie mistrz kominiarski – osoba posiadająca odpowiednie uprawienia zawodowe przyznawane przez samorząd rzemieślniczy. Tytuł mistrza uzyskuje się po zdaniu egzaminu przy poprzednim odbyciu trzyletniej praktyki pod kierunkiem mistrza. Po egzaminie należy również odbyć dodatkową kilkuletnią praktykę na tym stanowisku. Takie zaostrzenie ma na celu zapewnienie odpowiedniej wiedzy i kompetencji w zawodzie.

W przypadku sprawdzenia instalacji kominowej, spalinowej, wentylacyjnej lub dymowej, mistrzów kominiarskich może zastąpić osoba z uprawnieniami z zakresu projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub specjalności instalacyjnej.

Po przeprowadzonej kontroli powinien zostać sporządzony stosowny protokół uwzględniający stan instalacji lub jej części z opisem, opisem ewentualnych wad i zaleceń/stopni pilności.

Koszt usługi

Ze względu na konkretną usługę, lokalizację czy fakt, że liczba specjalistów w tym zakresie znacząco spada a czasami możemy nawet usłyszeć, że jest to zawód wymierający ceny mogą się znacząco różnić. Usługi kominiarskie są bardziej złożone niż mogłoby się nam wydawać.

Cena usług świadczonych przed kominiarzy znacząco się waha.

Doskonale przeanalizowała to Pani Diana z portalu „extradom” w swoim artykule, który chciałabym serdecznie polecić i podlinkować poniżej:

Ile kosztują usługi kominiarskie w 2022 roku? Poznaj cennik usług kominiarskich w całej Polsce! (extradom.pl)

Przeczytaj także…

Jaka jest różnica pomiędzy ekspertyzą a opinią techniczną?

Jaka jest różnica pomiędzy ekspertyzą a opinią techniczną?

Temat tego artykułu nawiązuje do naszej branży poprzez fakt, że zarówno opinia jak i ekspertyza dotyczą oceny stanu technicznego obiektu. O „przeglądach” pisaliśmy na naszym blogu w całej serii artykułów, o której chciałam przypomnieć: Przegląd...

Czy hala namiotowa podlega podatkowi od nieruchomości?

Czy hala namiotowa podlega podatkowi od nieruchomości?

„Oto jest pytanie” „Oto jest pytanie” - jeśli mogłabym przytoczyć słynne słowa. Dobrze ustawiona hala namiotowa jest opłacalnym i nowoczesnym rozwiązaniem ale jednak budzącym wątpliwości prawne a głównie interpretacyjne. Jeśli...

Elektroniczna Książka Obiektu Budowlanego – już wkrótce!

Elektroniczna Książka Obiektu Budowlanego – już wkrótce!

Z rozpoczęciem roku 2023 ma zostać uruchomiona Elektroniczna Książka Obiektu Budowlanego, za którą odpowiada Główny Urząd Nadzoru Budowlanego. Dwudziestego lipca Prezydent podpisał ustawę na mocy której wprowadzono dziennik budowy w wersji...

0 komentarzy

Wyślij komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Facebook
Facebook
Facebook
Twitter
Twitter
Twitter